广州智慧阳光租赁平台

　　广州市聪慧太阳租赁平台app是一款致力于广州市找房子的手机客户端运用，阳光平台手机安卓版中公布有很多真正的房源，手机迅速寻找令人满意的房屋，一站式进行放盘、买卖、办理备案等步骤，十分的全透明方便快捷。

　　基础介绍

　　根据广州市聪慧太阳租赁平台，客户可完成可一站式进行放盘、买卖、办理备案、点评、数据信息公布等步骤，完成房子租赁“整个过程”服务项目。

　　从总体上，一般群众能够按行政区域划分或房源附近范畴查看租金市场价信息，除此之外还能够根据地图找房等作用考虑租房子的要求。

　　针对住宅租赁方而言，广州市聪慧太阳租赁平台尤其为住宅租赁公司设定单独版块，便捷公司运行、展现房源。

　　阳光平台具备诚实守信点评作用，房子租赁交易量并办理备案后，租赁彼此可就本次买卖互相点评，系统软件将全自动测算诚实守信得分，确保诚实守信信息精确合理。

　　在租金上，广州市聪慧太阳租赁平台根据设定“交易量价钱不可高过放盘价钱”和“中介机构提成规范明码标明”等作用，使房子租金和中介机构提成公布、全透明。

　　另外，广州市聪慧太阳租赁平台还具有价格监测作用，系统软件会全自动爬取详细地址新楼盘表格中的全部数据信息，区别房屋用途、客户种类、总面积和价钱区段段等开展统计分析、剖析租金市场价格。

　　功能介绍

　　精确检索：适用地区、价钱、种类、房型等多层次检索和网页搜索

　　地图找房：精确定位周边找房子，折扣优惠房、地铁楼盘、商业房产、附近院校一键拿下

　　顺手查房价：实景拍摄扫一扫，立刻获知新楼盘楼价及有关信息

　　帮你找房子：专享咨询顾问随时随地线上、全过程守候、确保品质

　　手机软件特点

　　1.服务平台分成“我想办理备案”“我想公布”“备案查询”“求租信息”四大功能分区，要进到这种服务项目，出租方、承租方均要先实名认证，认证成功后才可以开展房源备案或公布求租信息。新闻记者申请注册了租赁平台帐户发觉，服务平台不仅规定实名申请注册，也要扫描身份证，头像图片认证，仅有申请注册帐户的工作人员才可以应用系统软件。

　　2.该租赁平台要公布房源除开要提交房源真实图片之外，也要提交办理备案合同书，并填好土地用途和租赁主要用途。假如房源是群众客户委托租赁的需填好委任书无效時间并提交委任书。

　　新作用：小区业主租赁户都能评分还能监管租金价钱

　　3.价格监测作用是租赁平台的一大新作用。该作用可多方位检测租金价钱，系统软件会全自动爬取详细地址新楼盘表格中的全部数据信息，区别房屋用途、客户种类、总面积和价钱区段段等开展统计分析、剖析租金市场价格。

　　4.租赁一张图作用，不但能够完成地图找房，还能按行政区域划分、房源附近范畴查看租金市场价信息，产生多主题风格的租赁专题地图。此外，根据设定“交易量价钱不可高过放盘价钱”“中介机构提成规范明码标明”，能够使房子租金和中介机构提成公布、全透明。

　　5.值得一提的是，房子租赁交易量并办理备案后，租赁彼此可就本次买卖互相点评，系统软件将全自动测算诚实守信得分。小区业主能够对租赁户评分，租赁户还可以依照房子与照片叙述，对小区业主开展评分，成绩会进到个人征信系统。

　　6.假如客户的个人信用成绩太低，街道社区出租屋管理员将与客户沟通交流，协助其提高房子品质与个人信用成绩。假如租赁户成绩过低，有可能被拉入“信用黑名单”。

　　7.此外，租赁平台的租赁信息将立即与公安机关、来穗、文化教育、个人公积金等单位连接，便捷群众办居住证、儿女入校、公共租赁房申请办理、提取公积金等公共文化服务。

　　疑难问题

　　房源真实有效怎样确保?

　　审批三步走 预备案房源审批 申请注册须扫描身份证实名认证 公布房源需提交合同书

　　据了解租赁平台完成了房子租赁“整个过程”服务项目，可一站式进行放盘、买卖、办理备案、点评、数据信息公布。放盘前，房子预备案，根据政府部门信息，以智能化 人力的方法，完成了产权年限校检、办理备案详细地址校检、人力校检三种方法认证房源，确保真正靠谱。

　　市房地产租赁管理中心有关责任人表明，租赁平台根据三种方式确保房源真正：第一，全部发布房源必须根据房地产业档案资料数据库查询的产权年限校检;第二，房源也要与广州出租房数据库查询开展比照，第三，假如这两项没根据，街道社区和区的出租房的管理人员到现场开展核查，确定有这一房子，才会让房子发布。

　　为了更好地确保房源信息真正，租赁平台设立“预备案”和“停售”作用。“预备案”便是对即将发布对外开放公布租赁信息的房源，需历经租赁管理方法单位的审批，保证 房源的真正;“停售”则就是指对顺利完成网签备案或网备的放盘信息，即全自动停售，保证 房源信息即时、新鲜。