凤凰物业管理系统

凤凰物业管理系统是一套系统化、专业化和规范化的物业管理软件，凤凰物业管理软件可帮助物业管理公司规范管理、提高服务水平。整套系统功能强大，界面直观，操作方便，价格低廉，可广泛应用于各类物业管理部门。

官方介绍

凤凰物业管理软件中国现今最好的物业管理软件，把ERP的管理思想精华引入到物业管理过程中，真正实现了物业管理时时化、精确化、信息化、协同化。同时把物业电子商务网站与物业软件无缝连接，为广大物业公司和物业相关设备经销商建立起了纽带，有效降低物业公司成本。业主可以在网上时时查看缴费信息，方便了业主查询费用信息，提高了服务水平。

凤凰物业软件发展到现在，现有4个系列，共16个版本!物业管理软件其中有住宅小区物业版、写字楼物业版，工业园区物业版，商业中心物业版，酒店公寓物业版，专业市场物业版，医院物业版，大学城物业版，ERP集团公司物业版，完全适合于多个小区、写字楼等项目的集中、统一式管理!

更新日志

凤凰展翅，引领未来!最新推出“物业管理软件 PHS_V 8.0 ” 版，这是一个跨时代的版本，采用全新的“物业云”体系架构 ，矩阵排列并行运算模式，运算速度提升 60%! 同时 PHS_V8.0 系统吸取了前期版本的诸多优点 , 并集成了凤凰软件独立研发的“物业管理软件插件库”功能，插件库中共有 70 多个个性化软件插件，即插即用!如手机移动办公应用、来电弹屏和电话录音、云设备巡检、语音自动催缴费、人脸网络考勤、社区一卡通、微社区服务等强大的扩展功能!

最新的“物业管理系统 PHS_V 8.0 ” 版采用 模块化搭建、插件式拼装的运作模式，在实施过程中，凤凰软件采用“ 90% 的产品化 +10% 的个性化 =100% 的实施成功”的管理运作模式，最大限度的提高实施的成功度，提升客户的满意度，每一套产品都是客户的定制化产品!

新功能介绍：

产品操作界面更为人性化，操作更简单!每个应用窗口都增加了重要信息检索和导出 excel 表的功能;

收费管理中，对自定义收费项目的内容做了扩充，可以对项目名称、收费事由、缴费周期、单价、应缴和实缴金额做设定;

新增加了批量收费功能，可根据客户的收费项目，自定义收费项目名称、收费金额、收费的范围(按小区、楼座、面积分类)进行批量生成收费单;

新增了多个业主、租户批量打印功能，支持多房间统一收费打印、多个月份统一收费打印、多个欠费项目统一收费打印的功能、以及批量打印催费单功能;

对收费单据的格式做了调整，不再显示出打印字样。收费收据采用“谁领用、谁使用”的严格发票式管理模式 , 收据台账可自动核对每一笔打印单据;

日 / 周 / 月 / 季 / 年财务报表新增了分项目、分小区的汇总报表，数据金额按照四舍五入设定进行汇总;欠费统计分析更为细化、精确;

新增了服务器月底结算小托盘功能，托盘自动每天定时备份数据，并且客户可以选择是在前台客户端结算，还是服务器后台结算，解决了部分客户端浏览器不支持 Activex 控件的问题，提高了系统结算的速度和使用灵活度;

标准普及版新增了安保管理模块(含 来人来访、邮件收发、物品出入、巡楼记录、机动车记录、 突发事件)、短信平台模块(短信模版设置、短信发送、节日祝福发送、短信管理)并赠送 10000 条短信!

系统所有版本都可以增加物业管理软件插件，库中共有 70 多个不同应用插件，可供客户任意选择购买添加。